广州古茗奶茶开店地址-商圈推荐

　　1、珠江新城商圈，目前它的客户都是以金融业和企业总部为主，租金为140元以上，最高的是250元，售价在22000元以上。已经建成的代表性写字楼有富力中心、合景国际贸易广场、富力盈泰广场、津滨腾越大厦。对于珠江新城，投资者可以多些关注，它还在发展当中，潜力相当大，两年后配套逐步完善，投资价值将进一步体现出来。

　　2、天河北商圈是一个非常成熟的商圈，目前这个区域的甲级写字楼最多，外资公司也是最多的。客户群体以世界500强企业，大型国企，IT企业比较多，租金水平在120元左右，售价在18000元以上。 

　　体育西的中石化大厦，大家知道靠体育中心周边的写字楼都是非常受投资者关注，也是最抢手的，中石化大厦也是一个定位很高的写字楼，按照目前的售价21000元每平米左右，这个售价并不高，回报也是稳定的。未来两年还有太古汇广场、万菱广场、亚太金融广场这些项目陆续交付使用，会令整个商圈有更多的元素加入。

　　3、环市路商圈。这些大型的酒店和高档的商场与周边优秀的写字楼形成很好的商业氛围。但是这个商圈的写字楼交楼比较早，很多甲级写字楼的楼龄都比较长，交通也相当落后，这对写字楼的价值有一定的影响，最近有租金下滑的趋势。

　　4、东风路商圈。写字楼发展比较成熟的商圈，在市中心的东西主干道上，它也是政府机关比较聚集的区域，这里的乙级写字楼比较多，客户群是律师行业，广告行业，物流行业这些客户比较多。这个区域也有一些高素质的写字楼，比如说健力宝广场，越秀城市广场。 

　　5、中山沿江路商圈。这个商圈是在老城区里面，也是广州人最有感情的一个商圈。这个商圈地铁很发达，而且珠江景色也是这些写字楼的一个卖点。目前租金水平是60元左右，售价是12000元左右。因为这个区域有很多的商业街，所以它有很多零售业，服装业，广告业这样的客户。

　　6、琶洲商圈，是一个发展中的商圈。是新的以会展业为主的商圈，广州的琶洲国际会展中心是目前亚洲第一，世界第二的会展中心，它带来的商机是很多很多的，对写字楼的需求也是潜力很大的。但是目前这里的写字楼不是很多，主要有保利国际广场和中洲中心，租金水平在100元左右，售价在15000元每平米以上。